Dachgeschoss - Kauf - Winnenden

Interessante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia

189.000 €
Winnenden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in direkter Nähe zum Rems-Murr-Klinikum und befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die reizvolle Architektur und der geräumige Schnitt verleihen der Wohnung viel Freiraum. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Loggia in Süd-West-Lage lädt zum gemütlichen Sitzen und verweilen ein.

Die Dachfenster und die Fliesen auf dem Balkon wurden 2018 erneuert.
Die ETW befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ebenso das gesamte Haus.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung:

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet in direkter Nähe zum Rems-Murr-Klinikum und der Innenstadt (ca. 10 Minuten zu Fuß).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Winnenden. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe
Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1994
Endenergieverbrauch:
97,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
03.05.2031
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

Baujahr 1994/1995

• 8-Familienhaus
• 2-Zimmer, davon 1 Schlafraum
• ca. 39 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
• Schöner Wohn-Essbereich
• Einbauküche mit Elektrogeräten, ca. 10 Jahre alt
• Badezimmer (inliegend) mit Dusche, Waschbecken, WC
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Loggia in Süd-West-Lage
• Wände/Decken Rauhfaser-Tapete weiß
• Heizung über Fernwärme
• isolierverglaste Holzfenster - 2018 gestrichen.
• Abstellraum im Dachgeschoß
• Hausmeisterservice
• Bezug ab April 2022

UG:

• gemeinschaftliche Waschküche
• gemeinsamer Fahrradraum

Für das Auto: Stellplatz direkt vor dem Haus

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Sonstige Angaben:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Wolfgang Kurz
Wolfgang Kurz
Heeb + Kurz GmbH; Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen
+49 71912280232